国内公募REITs发展再迎历史性时刻。3月31日，华安张江光大园REIT扩募正式获批，该产品既是首批上市的公募REITs，也是首批扩募获批的基础设施REITs之一。后续，国泰君安将合理拟定发行计划，以基金份额持有人利益最大化为出发点，根据市场情况择机完成扩募发行。

华安张江光大园REIT此次扩募拟新购入资产为张润大厦项目，该大厦位于张江北区集成电路产业园核心区，占地面积约2.18万平方米、建筑面积6.05万平方米，营业收入主要是研发物业的租赁收入。大厦自2018年建成并投入运营后出租率稳定保持在95%以上，且租户客群多元、结构稳定，充分服务于张江科学城“十四五”规划所推动的国家战略产业发展目标，为张江园区围绕集成电路、人工智能、生物医药等创新产业体系建设提供了高质量的基础设施保障。

本次扩募获批对华安张江光大园REIT有着持续扩大资产规模、拓宽租赁收益来源、助力盘活优质存量资产等深远意义。未来，国泰君安将继续以服务国家战略和实体经济为使命，充分发挥自身“综合服务平台”优势，持续打造覆盖公募REITs全链条、各环节的综合金融服务能力，坚持“首发+扩募”双轮驱动，不断开拓创新，为助力中国基础设施REITs市场健康发展贡献更大力量！